Einleitung

Da Architekten und Bauingenieure bei der Erstellung von Bauten eine zentrale Funktion einnehmen, ergeben sich oft ökonomische Konflikte mit dem Bauherrn, Kompetenz-, Entschädigungs- und Haftungs-Konflikte.

Obwohl Architekten und Ingenieure (Planer) unterschiedliche Funktionen wahrnehmen, gelten die gleichen rechtlichen Regeln. Nicht selten ergeben sich inhaltlich – aber für andere Funktionen – die dieselben Fragestellungen und die nämlichen Streitpunkte.

Die nachfolgenden Ausführungen beschlagen daher beide Planer-Funktionen. In einem Allgemeinen Teil (ARCHITEKTENRECHT IM ALLGEMEINEN) wird zuerst über Grundsätzliches informiert, um nachher die Übersicht zu den Planerverträgen (PLANERVERTRÄGE (Oberbegriff)) und die einzelnen Verträge folgen zu lassen:

Für die Einzelheiten wird auf den nachfolgenden Überblick verwiesen:

» Inhaltsverzeichnis


» ARCHITEKTENRECHT IM ALLGEMEINEN

» Begriffe

  • Begriff Architektenrecht
  • Begriff Planervertrag (Oberbegriff)
  • Begriff Architekturvertrag (Architektenvertrag)
  • Begriff Bauingenieurvertrag
  • Begriff Generalplanervertrag

» Grundlagen

  • Gesetze
  • Fachnormen
  • Normenwerk SIA
  • Technische Fachnormen
  • Anwendbares Recht

» Rechtsnatur

  • Einleitung
  • Planungsvertrag
  • Bauleitungsvertrag
  • Gesamtvertrag
  • Teilvertrag

» Verbreitung


» PLANERVERTRÄGE (Oberbegriff)

  • Einleitung
  • Architektenvertrag (Architekturvertrag)
  • Bauingenieurvertrag
  • Generalplanervertrag

» ARCHITEKTURVERTRAG

» Studienauftrag

  • StA-Einleitung
  • StA-Grundlagen
  • StA-Kautelen
  • StA-Organisation
  • StA-Verfahrenswahl
  • StA-Verfahrensablauf
  • Studienergebnisse
  • nach Studien-Abschluss
  • StA-Urheberrecht

» Architektur-Wettbewerb

  • AW-Einleitung
  • AW-Grundlagen
  • AW-Kautelen
  • AW als Preisausschreiben
  • AW-Organisation
  • AW-Eröffnung
  • AW-Projekteinreichung
  • AW-Preisentscheid
  • Fehlerhafter Preisentscheid
  • nach AW-Abschluss
  • AW-Urheberrecht

» Vertragsanbahnung

» Vertrag

  • Einleitung
  • Parteien
  • Abschluss Archikturvertrag
  • Inhalt
  • Form
  • Berufshaftpflichtversicherung
  • Verbandsregeln
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

» Bauherren-Pflichten

  • Einleitung
  • Architektenhonorar
  • Aufwendungsersatz
  • Befreiungsanspruch
  • Schadenersatz (Schadloshaltung Architekt)
  • Mitwirkungsobliegenheit
  • Schutz- und Treuepflichten

» Architekten-Pflichten

  • Einleitung
  • Auftragsausführung
  • Bauherren-Weisungen / Abmahnung
  • Getreue + sorgfältige Ausführung
  • Rechenschaftslegung
  • Ablieferungspflicht
  • Diskretion / Geheimhaltung

» Architekten-Kosteninformation

  • Einleitung
  • Kostenvorstellung Bauherr
  • Kostenschätzung
  • Kostenvoranschlag
  • Kostenberechnungen
  • Kostenkontrollen
  • Kostenerwahrung
  • Kosteninformationen
  • Kostenlimite
  • Bausummengarantie

» Architekten-Haftung

  • Einleitung
  • Begriff
  • Grundlagen
  • Abrenzungen
  • Voraussetzungen
  • Haftungsfälle
  • Rechtsfolgen
  • Verwirkung
  • Verjährung
  • Prozessuales
  • Ausservertragliche Haftung
  • Exkurs: Kostenkontrollen-Haftung
  • Exkurs: Kosteninformations-Haftung
  • Exkurs: Kostenüberschreitungs-Haftung

» Architekten-Urheberrecht

  • Einleitung
  • Grundsätzliches
  • Werkbegriff
  • Rechte + Pflichten des Urhebers
  • Miturheberschaft
  • Rechtsschutz
  • Exkurs: Patentrecht
  • Exkurs: Designrecht
  • Exkurs: Markenrecht
  • Exkurs: Lauterkeitsrecht

» Vertragsänderung

» Auftrags-Beendigung

  • Einleitung
  • Erfüllung
  • Widerruf / Kündigung
  • Erlöschen

» Verjährung

» Exkurs: Bauland „mit Architektenverpflichtung“

» Exkurs: Architektenvollmacht

  • Einleitung
  • Begriff
  • Grundlagen
  • Verbreitung / Bedeutung
  • Interessenlagen
  • Bevollmächtigung im Architektenvertrag
  • Vollmacht-Kundgabe durch Bauherr
  • Vertretung nach OR
  • Vertretung nach SIA
  • Nachträglicher Akzept
  • Akzeptverweigerung / Schadenersatzpflicht Architekt
  • Ungerechtfertigte Bereicherung
  • Duldungs- oder Anscheinsvollmacht

» Exkurs: Nutzungsvereinbarung

  • Einleitung
  • Normen
  • Sicherheitsplan + Nutzungsplan
  • Nutzungsvereinbarung
  • Projektbasis

» Exkurs: Architekt als Totalunternehmer

» Exkurs: Architekt als Bauleiter

  • BL-Einleitung
  • BL-Begriff
  • BL-Grundlagen
  • BL-Abgrenzungen
  • BL-Rechtsnatur
  • BL-Verbreitung
  • BL-Erscheinungsformen
  • BL-Tätigkeitsgegenstand
  • BL-Vertrag
  • BL-Bauherren-Pflichten
  • BL-Bauleiter-Pflichten
  • BL-Vollmacht
  • BL-Haftung

» Exkurs: Architekt als Bauherrenberater

  • BHB-Einleitung
  • BHB-Grundlagen
  • BHB-Abgrenzungen
  • BHB-Erscheinungsformen
  • BHB-Tätigkeitsgegenstand
  • BHB-Rechtsnatur
  • BHB-Vertrag
  • BHB-Honorar
  • BHB-Haftung

» Exkurs: Architekt als Experte

  • Einleitung
  • Grundlagen
  • Tätigkeitsgegenstand
  • Privatgutachter
  • Amtlich bestellter Sachverständiger
  • Gerichtsexperte
  • Schiedgutachter

» Exkurs: Architekt und Strafrecht

  • Einleitung
  • Strafnormen
  • Tatbestände
  • Täterkreis
  • Bauwerk
  • Verletzung Baukunderegeln
  • Gefährung Leib + Leben
  • Strafandrohung + Strafverfahren
  • Verjährung

» BAUINGENIEURVERTRAG


» GENERALPLANERVERTRAG


» INTERNATIONALES RECHT (IPR)


» STEUERN


» FAZIT


» CHECKLISTEN

  • Checkliste „Architekturvertrag + Qualifikation“
  • Checkliste „Architekturvertrag + Vertragsgestaltung“
  • Checkliste „Architekturvertrag + Streitpunkte“

» MUSTER


» Literatur

» Links

» Kontakt