Projektierung (Entwurf)

Der Projektierungsauftrag richtet sich grundsätzlich nach dem Vertrag zwischen Bauherr und Architekt (Planer).

Bei der Projektierung können Vertragsgegenstand bilden:

Strategische Planung

  • Bauherrenbedürfnisabklärung
  • Projektzielsetzungen
  • Grobnutzungsprogramm
  • Aufnahme bestehende Gebäude und Umgebung
  • Budgetrahmen
  • Terminrahmen

Vorstudien

  • Projektdefinition
  • Definitives Nutzungsprogramm
  • Bauliche Grobnutzung
  • Ideenwettbewerb
  • Grobkostenschätzung
  • Projektierungsbudget
  • Investitionsrechnung und Ertragsberechnung
  • Termineckdaten

Projektierung

  • Vorprojekt
    • Bereinigtes Raumprogramm
    • Entwurfskonzepte
    • Prov. Baubeschrieb
    • Kostenschätzung
    • Honorarofferten und Verträge
    • Zahlungsplanentwurf
    • Grobtermine (Milestones)
  • Bauprojekt
    • Baubeschrieb
    • Detailstudien
    • Bewilligungsprojekt
    • Auflagen der Baubewilligung
    • Kostenvoranschlag
    • Ausführungsbudget
    • Finanzierungsplan
    • Zahlungsplan
    • Terminprogramm

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